ビルメンは楽?待機時間と残業

ビルメンは残業がほぼありません。
ちょくちょくある待機時間中に自分の仕事は消化できますし、シフト制なので引継ぎが終われば帰ってしまっても問題ないからです。「ビルメンは楽」と言われる大きな理由の一つです。

給料は安い。

待機時間は慣れないと逆に苦痛ですが、経験を積めば自由時間と変わらないので、少ない残業、転職が容易という点と合わせて、待機時間が多いという点もビルメンの大きな利点の一つと言うことができるでしょう。
しかし、残業が少ないという点は、残業代で稼げないという欠点でもあります。
ワークライフバランスといってもワーク=給料面が少なすぎると、ライフ=生活面にも影響が出てきます。
資格と経験を揃え大手系列系に転職すれば、年収400万台からスタートで勤続年数次第では平均年収並にはなります。
とはいえ、大手系列系は年収が上がった分、仕事も大変になります。(ビルメンとしては、ですけど)
また、商業施設などの残業が多い現場も存在していますが、いわゆるハズレ現場に該当します。楽を求めてビルメンになったのに、なぜ大変な思いをしなくてはいけないのか、と考え転職してしまう人も少なくありません。
仕事を覚えるという点では、結構良い現場のようですが。

時間は平等に与えられる

給料が高いということは、そもそも入社が難しいか、相当な激務ということになります。
ビルメンは比較的入社しやすく他業界と比較して楽な仕事なので、必然的に給料は安くなります。
残業代が少ないのも、「楽なんだから当たり前」と捉えて、プラスに考えるべきでしょう。
ちゃんと節約すれば生活できるだけの給料は貰えますし、お金のかからない趣味ならば存分に楽しむ時間があります。
時間は誰にでも平等に与えられますので、大切にしていきたいですね。

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ビルメンについてご存じない方も結構いらっしゃると思います。
ビルメンとは、ビルメンテナンスの略で、建物の管理をする仕事です。清掃・警備・設備に大別されますが、このブログでは「設備管理」についての資格を紹介しています。
一般的に「楽な仕事」と言われるのは、建物の設備を常駐管理する仕事です。
では、建物の設備ってどんなのだろう?
ということについて、書いていきます。

建物の設備とは?

①電気設備

電力会社から電気を受電し、各テナントや共用部に電気を送るための受変電・配電設備、電気を使用する需要設備があります。照明設備やコンセント設備も、この電気設備の一種です。
結構、ビルメンには電気が苦手、という人が多いです。下手をすれば死ぬ危険性もありますし、単純に理屈が難しいということもあります。
ビルメン4点セットの第2種電気工事士を持っていると、それだけで強みになったりします。電験3種電験2種まで取得していると、現場で一目置かれます。

②空調設備

ビル全体の温湿度管理を行う設備です。
規模が大きいと、中央で熱を一気に生産し、各箇所に配管で送った方が効率が良いので、ボイラーや冷凍機が稼働しています。
小さいビルだと、ビルエアコンを使用していますし、家庭用エアコンを大規模にやっていると思えば良いかと思います。
結構、暑い寒いはクレームになりやすく、客先からの要望も多いです。外気に左右されますし、機械の不具合も結構多く、空調調整は特に経験が必要とされます。
2級ボイラー3種冷凍は、この空調設備関連の資格です。

③衛生設備

水道水(上水)、下水、トイレ、シャワー、給湯器、雑用水等、水回りの設備になります。
結構汚れ仕事が多い上、詰まりや漏水は対応が大変です。。。
平常時は電気や空調に比べて軽視されがちですが、非常時は水関係は重要になります。水槽内に残った水を確保する、簡易トイレを整備する等、優先度は高いです。
ビル管は、衛生設備と関連が深いです。

④消防設備

火災報知機、スプリンクラー等、消火・警報・避難のための設備です。
普段は非火災報や不具合ばかりで、手間やお金がかかるだけでは?とか思ってしまいますが、法律で設置が義務付けられていますので、管理しないと仕方ありません。
それに、ビルメンをやっていると、ちょっとした火災案件にも遭遇します。その際は、有難みが実感できるかもしれません。
危険物乙4類消防設備士など、関連資格は多くあります。

⑤建築設備

建物の機能を支える構造部分、建物の美観を良くする意匠部分など。
ビルメンで対応するのは建具関係が多いですね。ドアクローザーや電気錠の不具合、サムターンカバー破損、自動ドアの故障など、結構対応は様々です。
ブラインドの不具合も割とあります。あとは壁紙の補修とかでしょうか。
基本的に予備品や補修材などは倉庫に一定数保管してあります。

その他設備など

その他に、エレベーター等の昇降機設備、機械警備等の防犯設備、電話等の通信設備等があります。大まかにはこんな感じです。説明不足な部分もあるかと思いますが、少しでも参考になりましたら幸いです。

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